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++NEU++ Hochwertiger und großzügiger 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG!

1050 Wien, Embelgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 62 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten:

  • Vorraum mit Abstellraum
  • Getrenntes WC
  • Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum 
  • Badezimmer

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben umfangreich generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug ohne Küche.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden kürzlich im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert.

Lage:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Linien 6, 18 und 14A (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Margaretengürtel.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 339.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 62,2 m²
  • 2
339.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 339.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • nach Vereinbarung
  • Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 27 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 62,2 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Abstellraum

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