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++NEU** Möblierte LUXUS DG-Maisonette, großzügige 3-Zimmer + Dachterrasse!! BESTLAGE

1050 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2014-2015 neu geschaffene, hochwertige, ca. 125 m² große DG-Maisonettewohnung mit 11m² Dachterrasse in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, ca. 125 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer und ist aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für eine anspruchsvolle Familien geeignet!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Highlights:

  • wirklich hochwertige Ausstattung
  • lichtdurchflutet
  • toller, unverbaubarer Ausblick
  • sehr gefragte Lage

 

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum mit WC und Dusche
  • Wohnküche mit voll ausgestatteter Markenküche (voll möbliert)
  • Schlafzimmer (möbliert)
  • großzügiger Abstellraum (WM-Anschluss, Kombi-Brennwerttherme)
  • zweiter Abstellraum

Ebene 2:

  • Galerie
  • Zimmer
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Dachterrasse 

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Die Wohnung wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden (Landhausdielen) in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Waschtische wurden mit edlen Holzfassungen versehen. Weitere Ausstattungsdetails:

  • Klimaanlagen
  • Sonnenschutz
  • voll ausgestattete Markenküche
  • Mobiliar (wie auf Fotos ersichtlich)

Zustand:

Die Wohnung wurde im Jahr 2014-2015 komplett neu geschaffen und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Seither hat der Eigentümer und Errichter selbst dort gewohnt. Das Objekt wird schweren Herzens aufgrund von Familienzuwachs verkauft und könnte spätestens 09.2019 an den neuen Eigentümer übergeben werden. 

Da die Eigentümer noch in dem Objekt wohnen sind Besichtigung zeitlich abzustimmen.

Mobiliar:

Das Objekt wird wie auf den Fotos ersichtlich voll möbliert verkauft. Die Möbel samt Einbauküche sind in dem Kaufpreis enthalten.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen AltbausAuch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden unter anderem sämtliche Steigleitungen erneuert und ein Personenaufzug (bis direkt vor die Wohnung) neu eingebaut. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses wurden auch alle Regelgeschosswohungen saniert! 

Lage: 

Die Lage (Nähe: Siebenbrunnengasse/Schlossgasse) kann als sehr gut bezeichnet werden und ist äußerst gefragt! Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 749.000 €

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 124,2 m²
  • 3
748.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 748.890 €

  • 176 €
  • 24,02 €
  • 87 €
  • 20 €
  • 307,02 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 09.2019
  • 2015
  • Mag. Emek Calayan
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 39 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 124,2 m²
  • 11 m²
  • 2,9 m²
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum

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