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++NEU++ Renovierungsbedürftige 3-Zimmer ALTBAUWOHNUNG, gutes Preis-Leistungsverhältnis in toller Lage!

1050 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 70 m² große, 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

Zusammenlegung aus zwei Wohnungen, auch grundbücherlich eine Wohnung!

  • Vorraum
  • Badezimmer mit getrenntem WC
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Kabinett

(siehe Skizze)

Zustand:

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! (siehe Fotos)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines schönen Altbaus. (derzeit noch ohne Lift)

Lifteinbau:

Alle Eigentümer haben beschlossen einen Personenaufzug einbauen zu lassen. (hinsichtlich der genauen Lage des Lifts ist man sich aber noch nicht einig)

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Bräuhausgasse, 1050 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die zahlreiche Buslinien 12A, 13A, 14A, 59A, sowie die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse. In der Folge kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 5 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung befindet sich der Scheupark, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-4 Station Pilgramgasse, sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A, 59A perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Einheiten beträgt € 269.000.-. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll

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  • 70 m²
  • 3
269.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 269.000 €

  • 144,05 €
  • 101,45 €
  • 14,41 €
  • 259,91 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
  • ab sofort
  • Mag Markus Wieneroiter, MA 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 166 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 70 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Gas, Personenaufzug, Badewanne

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