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++NEU++ Premium 3-Zimmer Altbauwohnung, tolle Sanierung, idealer Grundriss!

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

++++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften ++++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 76 m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Das Objekt wurde soeben aufwendig und hochwertige generalsaniert! (siehe aktuelle Fotodokumentation!)

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Kabinett/Kinder-Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben aufwendig generalsaniert (siehe aktuelle Fotodokumentation). Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug:

Ausstattungsdetails:

  • Brennwertgerät (Fußbodenheizung)
  • Vollholzparkett-Eiche
  • Qualitative Kunststofffenster 3 fach-isolier-Verglasung
  • Tischler Türen aus Holz (Höhe 2,20 m)
  • Holz Kassetten
  • Alt-Wien Sesselleisten
  • Waschbecken und WC: Laufen pro S
  • Armaturen: Hansgrohe schwarz
  • Indirekte Beleuchtung (LED)
  • Spots schwarz
  • etc.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines schönen Altbaus mit Lift. 

Lage: 

Das Objekt befindet sich in der Arbeitergasse. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Margaretengürtel, welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglicht.
Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit dem obengenannten öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden.
Der Einsiedlerpark und der Haydnpark sind zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen.  


Verkehrsanbindung: 

U-Bahn: U4 Margaretengürtel
Busse: 12A, 14A, 59A
Straßenbahn: 6, 18

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 438.500

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 76,24 m²
  • 3
439.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 439.000 €

  • 144,32 €
  • 22 €
  • 75,96 €
  • 16,63 €
  • 258,91 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 129 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 76,24 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug

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