++NEU++ Fantastische 5 Zimmer Altbauwohnung in einem wunderschönen Haus
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 123m² große, in Generalsanierung befindliche Eigentumswohnung in TOP-Lage des 6. Bezirks.
Man kann die Wohnung jetzt noch mitgestalten!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne
- WC
(siehe aktuelle Fotos von Beispielobjekten des Verkäufers und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und wird soeben generalsaniertd. Sie bietet sehr viele Elemente eines Stilaltbaus:
- ALTBAUTÜREN
- FISCHGRÄTTPARKETT
- FUSSBODENHEIZUNG
- BADEZIMMER MIT FENSTER
(Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von bereits Fertiggestellten Wohnungen des selben Verkäufers)
Lage/Infrastruktur:
Mollardgasse 69 vereint urbanes Leben mit top Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität:
-
Perfekte Lage zwischen Naschmarkt, Mariahilfer Straße, vielfältiger Versorgung und Kultur.
-
U‑Bahn (U4, U6), Bus & Straßenbahn, Regionalzüge und Westbahnhof sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
-
Radfreundliche Straße mit direktem Zugang zum Radwegenetz, kombiniert mit kürzester Fahrzeit ins Zentrum.
-
Neu gestaltete Gegend mit viel Grün und Aufenthaltsqualität – ideal für Arbeit, Freizeit und Wohnen.
Zentrale City-Lage im beliebten 6. Bezirk (Mariahilf), nur wenige Minuten zu Fuß vom Naschmarkt und der Mariahilfer Straße entfernt – perfektes Umfeld für Einkauf, Gastronomie und urbanes Flair
Stadtentwicklung & Grünraum: Die Mollardgasse wurde in den letzten Jahren neu gestaltet (mehr Bäume, Sitzgelegenheiten, Rad-/Gehinfrastruktur), was die Aufenthaltsqualität deutlich erhöht
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-
U‑Bahn
• U4 Margaretengürtel ca. 2–7 Min Fußweg (je nach Adresse)
• U6 Gumpendorferstraße ca. 5–7 Min Fußweg -
Bus & Straßenbahn
• Buslinien 57A, sowie 13A, 14A, 48A, 4A, 59A, darunter auch Nachtlinien N31, N60, N71 – alle in 2–5 Min zu Fuß erreichbar
• Straßenbahnen 18 und 6 an Gumpendorferstraße innerhalb von 5 Min -
Bahn & Regionalverkehr
• Rund um Westbahnhof (1,5 km entfernt) verfügbar – Regionalzüge, S-Bahn -
Fahrradfreundlich
• Mollardgasse ist eine Fahrradstraße, beliebte Verbindung zur Wienzeile/Radwegenetz; ergänzend zur U4/U6 ein idealer, stressfreier Radkorridor ins Zentrum oder Richtung Gürtel
• Umgestaltungen haben Radverkehr weiter gefördert (Einbahn-Radfahren gegen die Fahrtrichtung möglich, Abstellanlagen) .
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt 899.000 EUR
Monatliche Kosten: 411,64 EUR
Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Markus Wieneroiter 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: 06649101540
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den Inhalt zuzugreifen, wählen Sie eine der Optionen. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen