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++NEU** Großzügiger 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in BESTLAGE!

1060 Wien

Beschreibung

Diese wunderschöne, 61 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: eine Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein getrenntes WC.

++ BESTLAGE++ in einer ruhigen Seitengasse zur Mariahilferstraße!

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • großzügiges Badezimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

(siehe Plan u. Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

Ausstattung:

  • Sicherheitstüren
  • Parkettboden
  • Markenamaturen
  • Fußbodenheizung

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Altbaus. Das Dachgeschoss wurde von ein paar Jahren ausgebaut und ein Lift (Halbstock) eingebaut. 

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens!

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

Die Wohnung liegt im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, welcher als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich der Westbahnhof, welcher eine perfekte Verbindung durch ganz Wien gewährleistet.

Zusätzlich ist die Wohnung durch die U3, sowie U6 Westbahnhof (3 Minuten Fußmarsch), sowie zahlreichen Bus und Straßenbahnlinien bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. In nur 10min gelangen Sie so mit den Öffis in die Innenstadt, oder noch rascher zur Mariahilferstraße mit den verschiedensten Geschäften und vielen netten Lokalen und Restaurants.

Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen.

In der Umgebung lädt der Minna-Lachs-Park, sowie die Mariahilferstraße mit diversen Restaurant und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kürzester Zeit erreicht werden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.900

Zu dem Objekt gibt es kein Kellerabteil.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 60,81 m²
  • 2
299.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 299.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Mag. Nikolaus Bauer
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 60,81 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug

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