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Six in the City: BESTLAGE! perfekt für Singles oder Pärchen!! 2-Zimmer NEUBAU-WOHNUNG! **VIDEOBESICHTIGUNG**

1060 Wien, Gumpendorfer Straße

Beschreibung

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen***

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 48 m² große Neubauwohnung im 6. Stock eines im Jahr 2018 fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen.

Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht.

Bauteil Gumpendorferstraße:

Top 24: Diese wunderschöne ca. 48m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Vorraum, ein getrenntes WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer.


**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96 ****
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! 

Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung!

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss!

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer mit Einbauküche 
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer 

 (siehe Plan)

Zustand/Ausstattung:
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus:

  • hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch
  • hochwertiger Parkett
  • Klimaanlagen (Dachgeschoss)
  • elektrische Außenraffstore
  • Türschließer
  • voll ausgestattete Küchen
  • Sicherheitstüren
  • Fußbodenheizung
  • SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung
  • Glasfaserkabel
  • uvm.

Haus:
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
 
Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
 
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.029,00 €

Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. 

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.087 €

Lage: 

Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind.

Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen.

Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes.

Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
 
KONTAKT UNTER:
+43 676 637 24 96 oder aa@adonia-immobilien.at
 
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


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  • 48,42 m²
  • 2
1.029 €
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Preisinformationen

  • 1.029 €

  • 838,6 €
  • 96,85 €
  • 93,55 €
  • 1.029 €

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • ERSTBEZUG
  • 2018
  • 5 Jahre
  • 01.09.2022
  • 2018
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

  • 32 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Miete
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 48,42 m²
  • 1,9 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Toilette, Stadtblick

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