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++NEW++ BEST LOCATION-Mariahilferstraße, quiet backyard area with a view of the green! equipped with high-quality, custom-made carpenter furniture!!

1060 Wien,Mariahilf

Beschreibung

As you can see at first glance, this is not an ordinary apartment. Inspired by international concepts, a feeling of wellbeing and practicality have been skilfully combined here. Through the interaction of an architect and a carpenter, individually made, high-quality custom-made furniture was ideally installed in this apartment. In this way, the storage volume has been impressively maximized while making the best possible use of the available space. The noticeably well thought-out concept, which was implemented with special consideration of the architectural design and the high quality of the materials, allows a completely new feeling of living in a relatively small space.

Highlights: location, location, location .....

  • Best location in a quiet side street of the Mahü
  • Resting backyard with a view of greenery!
  • equipped with high-quality, custom-made built-in furniture including a kitchen

Room layout:

  • Bathroom with toilet
  • Eat-in kitchen
  • bedroom

(see map and current photodocumentation)

Features:

  • Security door
  • high quality built-in furniture including kitchen
  • Parquet floor
  • Underfloor heating

House:

The apartment is on the 3rd floor of a well-kept old building. The apartment is in the backyard wing of the house and is therefore completely quiet. The courtyard wing does not have a lift, but the staircase is small and the ascent is done quickly! The courtyard wing has just been / is being renovated (complete staircase, facade, courtyard, etc.) The top floor was expanded a few years ago and the street facade was recently renewed.

Location:

The object of purchase is in one of the best locations in Vienna! The infrastructure and public connections in the area can be described as excellent. All shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks, post offices) as well as various general and specialist practices are in the immediate vicinity and can therefore also be reached on foot. The apartment is located in the heart of Vienna's 6th district, which is very popular as a residential area and catchment area. The apartment thanks to the U3 and U6 Westbahnhof (3 minutes' walk), as well as numerous bus and tram lines, are well integrated into the public transport network. In just a few minutes you can take public transport to the city center, or even faster to Mariahilferstraße (within walking distance) with a wide variety of shops and many nice pubs and restaurants. Even kindergartens, schools and universities are perfectly connected with the above-mentioned public transport and can be reached in a very short time. In the surrounding area, the Minna Salmon Park and Mariahilferstrasse with various restaurants and bars invite you to enjoy and relax. Thanks to the excellent public connection, leisure facilities that are further away, such as the Danube Island, can also be reached in a very short time.

Price:

The price for this condominium is EURO 369,000

The monthly operating costs are currently around 110 €

There is no cellar compartment for the property.

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

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  • 46,1 m²
368.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 368.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 130 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage / Hofruhelage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 46,1 m²
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Öffenbare Fenster, Bad mit WC, Grünblick

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