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++Bestlage++ Sanierungsbedürftiges Loft im Hochparterre ++toller Stilaltbau++

1070 Wien, Schottenfeldgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 70 m² große Loft in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Die kaufgegenständliche Räumlichkeit ist derzeit als Atelier gewidmet. Die (baurechtliche) Umwidmung des Kaufgegenstandes auf Wohnung erfolgt auf Betreiben und Kosten der verkaufenden Partei und ist bereits baupolizeilich bewilligt!

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zur Verfügung! (fast alle verfügbaren Einheiten sind bereits verkauft!)

Raumaufteilung: Stiege 3 Top 2

  • eine große Räumlichkeit, welche sehr flexibel unterteilt werden kann
  • Raumhöhe derzeit ca. 3,7m
  • Gangteil kann wie auf Plan ersichtlich einbezogen werden

(bei dem veröffentlichten Grundriss handelt es sich um einen Umbauplan, entspricht derzeit nicht er Natur, die Natur ist auf den Inseratfotos ersichtlich)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (siehe Fotos) und könnte ab sofort übernommen werden.

Balkon:

Diese Einheit wir mit einem ca. 7m² großen Balkon ausgestattet. Hierfür wird vom Käufer ein Errichtungskostenbeitrag in der Höhe von 8.000€ verlangt. (nicht im Kaufpreis enthalten!) 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus. Folgende Arbeiten werden laut Verkäufer an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft auf Kosten des Verkäufers durchgeführt:

  • Erneuerung der Gegensprechanlage
  • Sanierung des Hauseingangs- und einfahrtstors
  • Sanierung aller Steigleitungen der Stiege 3
  • Erneuerung der Aufzuganlage der Stiege 3

Lage: 

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 48a perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Objekt beträgt EURO 343.000

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,39€/m² netto.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

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  • 69 m²
  • 3
343.001 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 343.001 €

  • 97,51 €
  • 9,75 €
  • 107,26 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 128 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • Hochparterre
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 69 m²
  • 7 m²
  • 3
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Personenaufzug

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