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++NAHE++ Mariahilferstraße: Sofort bezugsfertiger Friseursalon samt Ausstattung!!

1070 Wien

Beschreibung

Zur Untervermietung gelangt dieser ca. 45 m² große, voll ausgestattete Friseursalon in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilferstraße gelegen.

++Bitte beachten Sie die zu zahlende ABLÖSE (siehe unten)++

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand und wurden vom jetzigen Mieter aufwendig saniert und ausgestattet.

Ausstattung:

Das Lokal befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und wurde hochwertig ausgestattet:

  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Friseurbedarf
  • Einbauvitrinen
  • Möbel

Sie könnten also umgehend einziehen und mit Ihrem Betrieb beginnen.

Räumlichkeiten:

Das Lokal erstreckt sich über zwei Räumlichkeiten, einer Verkaufsfläche (im vorderen Teil, ca. 30m² mit vollverglaster Auslage) und einem kleinen Büro. (im hinteren Teil angesiedelt)

Haus:

Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Altbau mit wunderschön gegliedeter Fassade, welche soeben saniert wird.

Infrastruktur:

Die Standortqualität nahe der Mariahilferstraße (Kaiserstraße) kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Vielseitigkeit, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Zentrum machen diesen Standort aus!

Verkehrsanbindung: 

Das Geschäftslokal liegt in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und der U-3 und U-6 Station Westbahnhof. 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten netto beträgt 1.500 €

Ablöse: 35.000€

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre und kann auf weitere 5 Jahre verlängert werden.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 45 m²
  • 2
1.799,98 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 1.799,98 €

  • 1.382,38 €
  • 117,6 €
  • 300 €
  • 1.799,98 €

  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 35.000 €
  • MODERNISIERT
  • 10 Jahre
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

  • EG / Erdgeschoss
  • Miete
  • AUT / Wien
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • 2

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Alarmanlage, U-Bahn-Nähe, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)

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