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++NEU++ Großartiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, traumhafter WEITBLICK in toller Lage des 7. Bezirks!

1070 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 116m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 26m² Terrasse (hofseitig) in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Top 15: Diese wunderschöne, 116m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein getrenntes WC.

In diesem wunderschönen Altbau steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung: gerne können wir uns beide Wohnungen bei einer Besichtigung ansehen!

+Top 16: WNFL. ca. 140m² + ca. 29m² Terrasse, Kaufpreis: 1.173.000€

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:

Ebene 1: 

  • Vorraum 
  • Badezimmer 
  • getrenntes WC
  • Zimmer (ca. 14m²)
  • Zimmer (ca. 10m²)
  • Zimmer (ca. 12m²)

Ebene 2: 

  • Wohnküche (ca. 51m²)
  • Abstellraum
  • Abstellraum
  • Terrasse (ca. 26m²)

 (siehe Plan und aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss ist über den neu eingebauten Lift erreichbar.

Lage:

Bei der Lage (Burggasse/Kaiserstraße) handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 971.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 117 m²
  • 4
970.891 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 970.891 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Dr. Erhard Perl, Dorda Rechtsanwälte, 1,75% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 42 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 117 m²
  • 25,84 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Südostbalkon / -terrasse, Stadtblick, Bad mit WC

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