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+++NEU+++ Hochwertige 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese, im 3. Stock gelegene, hochwertig ausgestattete, neu geschaffene ca. 85m² große 3-Zimmer Wohnung guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese wunderschöne ca. 85m² große, Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktische Abstellraum.

Zustand:

Die Wohnung wird soeben hochwertig hergestellt  und da es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!

Bei den Fotos handelt es sich derzeit um Beispielfotos!

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest.

Räumlichkeiten:

toller Grundriss!

EBENE 1:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnesszimmer

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (mit Lift) eines klassischen Altbaus.

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000.-

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 84,52 m²
  • 3
549.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 549.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen u. Beglaubigungskosten + 20 Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • 84,52 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Gäste-WC

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