Zurück

++NEU++ Fantastische 3 Zimmerwohnung, optimaler Grundriss!

1080 Wien, Albertgasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Wohnung (ca. 76 m²) in einem schönen, sanierten ALTBAU.

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine tolle Eigentumswohnung; perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen als auch Singles!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • getrennte Küche
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • (siehe Plan)

 

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Altbauwohnung:

  • Vollholz Parkettboden
  • Wandfarben: "farrow & ball"
  • Kaminanschluss vorhanden
  • WG tauglich
  • etc

 

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Albertgasse, 1080 Wien.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

Die Wohnung liegt im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks, welcher als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befinden sich die zahlreiche Haltestellen der Straßenbahnlinien und Buslinien, welche eine sehr gute Verbindung durch ganz Wien gewährleisten. In nur 10min gelangen Sie so mit den Öffis in die Innenstadt.

Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 43, 44 etc. und die Buslinien 13A etc. sehr gut angebunden.

Preis:

Der Kaufpreis beträgt: 699.000

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten   150,78  10,00 %  15,08 165,86
Liftbetriebskosten  27,94 10,00 % 2,79  30,73
Reparaturfonds  187,82 0,00 % 0,00 187,82
Reparaturfonds Lift 56,08 0,00 % 0,00  56,08
Gesamtsumme  € 422,62   € 17,87 € 440,49

 

HWB 100,5 kWh/m2a

Der erhöhte Reparaturfondbetrag ist derzeit € 243,90 bis 2028, da die Fenster getauscht wurden, Lifte eingebaut wurden und eine Komplettsanierung erfolgt

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 76,59 m²
  • 3
699.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 699.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • GEPFLEGT
  • sofort
  • Dr Peter Winalek von Telos
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 76,59 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, WG geeignet

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo