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++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer Altbau-Erstbezug, Top Lage beim Parlament/Rathaus/Hofburg!

1080 Wien

Beschreibung

+++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften +++

Es handelt sich um eine soeben generalsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Wien, direkt bei der U2/U3 Volkstheater. Auch das Parlament, das Rathaus, das Theater in der Josefstadt,  sowie die Hofburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Universität Wien, die Innenstadt, das Museumsquartier, die Mariahilfer Straße (Einkaufsstraße), als auch der Gürtel mit unzähligen Bars und Clubs sind fußläufig gut zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich einige Supermärkte, Gastronomie (durchaus mit hoher Google Bewertung) und viele Geschäfte für den Alltag.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eineschriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung: 1. Stock mit Lift

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • offene Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer mit WC
  • Schlafzimmer

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Das Objekt wurde soeben fertig generalsaniert:

  • Parkettboden in Eiche Fischgrät
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Gasetagenheizung
  • weiße Innentüren mit Umfassungszargen
  • etc

Zustand:

Es handelt sich um einen generalsanierten Erstbezug.

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen von Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die U2/U3 Station Volkstheater  ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 46 und die Busse 13A und 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis:

Der Preis für die Wohnung beträgt EURO €870.000,-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • 111,2 m²
  • 4
869.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 869.900 €

  • 160 €
  • 28 €
  • 61 €
  • 18,8 €
  • 267,8 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Rechtsanwalt Mag Georg Kampas Vertragserrichtungskosten: €1,5%,- zzgl. Ust. Zzgl. Barauslagen
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 104 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 111,2 m²
  • 4
  • 1
  • 2

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