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++NEU++ Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in toller Lage!

1080 Wien, Blindengasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem schönen Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: Top 9, Mezzanin

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Kochnische
  • Zimmer (hofseitig)
  • Wohnzimmer
  • Kabinett

 (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos)

Haus:

Die Wohnung, welche auf der ersten Etage gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46)
In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.    

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 449.000.-

weitere Objekte:

Top 6 2 Zimmer 61 m2 4 m2 Balkon 290.000
Top 7-8 2 Zimmer 66 m2 - 349.000
Top 9 3 Zimmer 84 m2 - 449.000
Top 10 2 Zimmer 64 m2 4 m2 Balkon 399.000
Top 11 2 Zimmer 63 m2 - 389.000
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Top 19 3 Zimmer 83 m2 - 529.000

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 84,4 m²
  • 3
449.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 449.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag. Markus Wieneroiter 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 76.3 kWh/m²a
  • 1.45

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 84,4 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Dusche

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