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** -10% PROVISIONSRABATT ** 5-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial! *PREISREDUKTION*

1090 Wien, Nußdorfer Straße

Beschreibung

**** -10% Rabatt auf die PROVISION ****

Zum Verkauf gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, ca. 160m² große 5-Zimmer Altbauwohnung  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***

Raumaufteilung:

 ca. 161m²

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Küche (hofseitig)
  • Zimmer (hofseitig)
  • straßenseitiges Zimmer
  • straßenseitiges Zimmer
  • straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette)

(siehe Bestandsplan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist gut gefüllt und es gibt einen Personenaufzug.

Lage: 

Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 Station Nußdorfer Str sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 599.000.-.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

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  • 160 m²
  • 5,5
598.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 598.900 €

  • 200 €
  • 59,48 €
  • 21,7 €
  • 28,12 €
  • 309,3 €

  • 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag. Georg Kampas
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 79 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 160 m²
  • 5,5
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Getrennte Toiletten

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