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++NEU++ 3-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial!

1090 Wien, Nußdorfer Straße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese, im 2. Stock gelegenegepflegte, 64m² große Wohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne ca. 64m² große Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche (inkl Einbauküche von der Firma DAN)
  • Kabinett
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC

Zustand/ Ausstattung:

Die Wohnung ist gepflegt und hat den Althaus-Charakter bewahrt. Sie finden hier einen hübschen Fischgrätparkett sowie für Altbauten typische Holztüren. Die Nassräume sind verfliest. Die hochwertigen Lampen sind im Preis inbegriffen.

Ausstattungsdetails:

  • Gasetagenheizung (Therme im Bad)
  • Fischgrätparkett
  • Holztüren
  • inkl. gebrauchter DAN Küche

Räumlichkeiten:

  • siehe Plan und aktuelle Fotos

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen, gepflegten Altbaus. Die letzte, umfassendere Sanierung ist ca. 15 Jahre her.

Lage: 

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Lokale) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Nussdorfer Straße (U6) und Spittelau (U4, U6) erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 298.000.-.

Die Betriebskosten betragen inkl. Rücklage, Liftkosten und Umsatzsteuer ca. € 2,90,- pro m2.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 64 m²
  • 3
298.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 298.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 136 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 64 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe

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