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++NEU++ Außergewöhnliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großartiger Dachterrasse in toller Lage!

1090 Wien

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt diese ca. 145 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse in sehr guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

toller Grundriss!

siehe aktuelle Fotos und Skizze

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie sie liegt und steht vermietet.

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut situierten Altbaus mit Lift. (jedoch nicht barrierefrei, da der Lift nicht bis in das DG reicht)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Tendlergasse und somit inmitten des 9. Bezirkes. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 4 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Volksoper. Dieser bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (8A, 38A, 40A), sowie die Straßenbahnlinien (5, 37, 38, 40, 41, 42, etc... ). 

In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!      

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6 Volksoper und zahlreicher Buslinien (8A, 38A, 40A), sowie Straßenbahnen(5, 37, 38, 40, 41, 42, etc... ) perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Miete inkl BK und Ust beträgt EURO 2.497,00.-

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 4 MM

Provision: 2 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 145 m²
  • 4
2.497 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 2.497 €

  • 1.870,01 €
  • 378,19 €
  • 21,8 €
  • 227 €
  • 2.497 €

  • Koordination Mietvertrag: 150€
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • 4 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre
  • ab sofort
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

  • Dachgeschoss
  • Miete
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 145 m²
  • 40 m²
  • 4
  • 2
  • Ja

Ausstattung

Personenaufzug, Südostbalkon / -terrasse

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