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++NEU++ Toller 5-Zimmer Altbau-ERSTBEZUG, tolles, großzügiges Raumkonzept!

1090 Wien, Nußdorfer Straße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 156m² große 5-Zimmer Altbauwohnung  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

auch gut geeignet als Geldanlage in Krisenzeiten!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***

Raumaufteilung:

 toller Grundriss:

  • Vorraum 8,20m²
  • Flur 9,55m²
  • Gäste WC
  • Bad 1 - 10,12m²
  • Wohnküche - 44,22m²
  • Schlafzimmer 1 - 20,83m²
  • Schalfzimmer 2 - 15,29m²
  • Begehbarer Schrankraum - 5,34m²
  • Flur - 3,33m²
  • Schlafzimmer 3 - 20,45m²
  • Bad 2 - 5,13m²
  • Arbeits-/Schlafzimmer 4 - 11,53m²

(siehe Bestandsplan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung entkernt und so gut wie alles erneuert!

  • neue Eichenparkettböden
  • neue Fenster
  • neue Bäder
  • neue Innentüren
  • neue Elektrik
  • neue Installation

Haus:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist sehr gut gefüllt und es gibt einen Personenaufzug.

Lage: 

Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus. 

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 Station Nußdorfer Str sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 949.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 157 m²
  • 5
948.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 948.000 €

  • 201 €
  • 59,5 €
  • 22 €
  • 28,25 €
  • 310,75 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag. Georg Kampas
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 79 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 157 m²
  • 5
  • 2
  • 2
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Getrennte Toiletten

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