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++NEU++ 3-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG, guter Grundriss! gute, aufstrebende Lage!

1120 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 75 m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 75 m² große, sanierte Eigentumswohnung bietet einen guten Grundriss mit 3 Zimmern: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit Küche! (siehe Fotos)

Räumlichkeiten: 

guter Grundriss, getrennt begehbar!

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Wohnküche
  • Kabinett
  • Schlafzimmer

(siehe Plan und Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Zielpunkt erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten zu Fuß, auch zum Billa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker.  Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzte befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnlinien 62 und WLB in einer Minute, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fahren. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die U6/U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 5 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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  • 74 m²
  • 3
298.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 298.900 €

  • 134,55 €
  • 112,66 €
  • 13,46 €
  • 260,67 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • 1959
  • Rechtsanwalt Mag Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 116 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 74 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche

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