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++NEU** Hochwertige 3,5-Zimmer DG-Maisonette, Dachterrasse mit Weitblick **Videobesichtigung**

1120 Wien, Rechte Wienzeile

Beschreibung

**** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ****

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 22m² Terrasse in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Top 24: Diese wunderschöne, 101 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3,5 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine halboffene Küche, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick! 

In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:

+Top 25: BEREITS VERKAUFT!

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Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:

Ebene 1: 

  • Vorraum 
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • getrenntes WC mit Handwaschbecken
  • halboffene Küche
  • Schlafzimmer
  • hochwertiges Badezimmer (Dusche, freistehende Wanne)
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer

Ebene 2:

  • Galerie
  • Dachterrasse

 (siehe Plan oder Video)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

  • Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher)
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar)
  • 3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
  • elektrische Raffstore (Hella)
  • Vorbereitung für Alarmanlage
  • PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen)
  • Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau )
  • uvm

Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  

Lage: 

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich an der Rechten Wienzeile, 1120 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen.

Die Lage kann als sehr gut eingestuft werden. Das Objekt befindet sich zwischen den jeweils 5 Minuten entfernten U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße (Richtungen Hütteldorf – Heiligenstadt). Durch diese Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten erreicht werden. Auch die Autobuslinien 10A (Bhf. Heiligenstadt – Niederhofstraße) und 63A (Gesundheitszentrum Süd – Am Rosenhügel) bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln binnen kürzester Zeit zu erreichen.

Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks (Schlosspark Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park) und Freizeitanlagen (Tiergarten Schönbrunn/Lainz, Technisches Museum) in kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie die Autobuslinien 10A und 63A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 529.000.-

Die Betriebskosten inkl Liftbetriebskosten betragen derzeit ca  € 2,5 pro m².

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 101,2 m²
  • 3,5
528.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 528.900 €

  • 250 €
  • 25 €
  • 275 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • DORDA Rechtsanwälte Dr. Erhard Perl. 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 36 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 4. Etage / Dachgeschoss
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 101,2 m²
  • 22 m²
  • 2 m²
  • 3,5
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, WG geeignet, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster

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