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++NEU++ Paket aus unbefristet vermieteten Anlageobjekten! 2% Rendite, großes Potenzial!

1120 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen dieses Paket aus unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen in einem schönen Altbau gelegen, welcher auf Kosten des Verkäufers umfassend saniert wird.

Es handelt sich um 8 Einheiten in Größen zwischen: 27m² und 93m²

Gesamt sind ca. 445m² kaufgegenständlich.

Alle Einheiten sind unbefristet vermietet und teilweise unbearbeitet!

Es handelt sich um einen guten Mix als jungen und älteren Mietern.

Die Einheiten sind auf unterschiedliche Stockwerke verteilt.

Die jährliche Nettomiete beträgt 21.943,2€, was somit einer 2%igen Rendite auf den reinen Kaufpreis entspricht.

Zustand: 

Das Wohnungsinnere wurden durch den Immobilienmakler nicht besichtigt. 

Besichtigung:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der aufrechten Mietverhältnisse der Wohnungen NICHT möglich ist, die Besichtigung beschränkt sich auf das Gebäude.

Lage/Infrastruktur: 

Das Projekt befindet sich in guter der Lage des 12. Wiener Gemeidebezirks.

Gebäude:

Es handelt sich um einen schönen Altbau der nun vom Verkäufer umfassend saniert wird. Es wird das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen in Stand gesetzt. Dem Käufer entstehen für diese Arbeiten keine zusätzlichen Kosten.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnungen welche nur im Paket verkauft werden beträgt EUR 1.097.160.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

info@adonia-immobilien.at

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der aufrechten Mietverhältnisse der Wohnungen NICHT möglich ist, die Besichtigung beschränkt sich auf das Gebäude.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 445 m²
1.097.160 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 1.097.160 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag. Georg Kampas
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 445 m²

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