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++PREISREDUKTION++ Außergewöhnliche DG-Wohnung mit Dachterrasse, Wintergarten und Sauna! ERSTBEZUG nach Sanierung!

1120 Wien, Nähe Wienerbergerstr.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 157 m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Erstbezugs-Dachgeschosseigentumswohnung mit Terrasse, Sauna und Wintergarten im 12. Wiener Gemeindebezirk!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Schnäppchenpreis: ca. 4100€ pro m² ohne die Freifläche einzuberechnen!

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoss!!

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 157 m² und bietet folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum 
  • getrennte Küche mit Speis
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer

Ebene 2:

  • Sauna mit Dusche und WC
  • Wintergarten 
  • Dachterrasse

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!

Hochwertige Ausstattung:

  • Parkett
  • Markenamaturen
  • Klimaanlagen
  • Sauna
  • etc.

(siehe Fotos)

Preisentwicklung:

2019 sind in Meidling bauliche Maßnahmen zur Aufwertung geplant. Außerdem handelt sich um einen der wenigen Bezirke in denen noch zu einem relativ niedrigen m²-Preis Eigentum erworben werden kann, was Preiszuwächen in der Zunkunft mehr Raum nach oben lässt.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (einzige Einheit) in einem gepflegten Altbau, welcher ebenfalls saniert wurde. Es wurden vom Verkäufer (auf dessen Kosten) umfangreiche Arbeiten an der Fassade, dem Stiegenhaus und dem Dach durchgeführt!

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Zielpunkt....) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Unfallkrankenhaus Meidling ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In zweiminutigen Gehdistanz erreichen Sie den Meidlinger Friedhof, mit seiner tollen Parkanlage.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auch die Straßenbahnlinie 62 ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 649.000.-

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 157 m²
  • 4
648.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 648.890 €

  • 280,39 €
  • 28,04 €
  • 308,43 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag. Nikolaus Bauer

Details

  • Dachgeschoss
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 157 m²
  • 29 m²
  • 4
  • 2
  • 3
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Sauna, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Stadtblick

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