Zurück

++RARITÄT++ Mehrfamilienhaus/Zinshaus in toller Lage, 4 getrennte Einheiten samt Garten, Garage und Ausbaupotenzial!

1120 Wien

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt dieses Zinshaus in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Schlosses Schönbrunn gelegen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus (samt Rohdachboden) mit Keller, Garage und Garten.

Die Liegenschaft besteht aus vier Wohneinheiten (insgesamt ca. 252m²), einem Keller mit Garage und Hobbyraum, einem Garten mit Pool und einem Rohdachboden.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Besichtigungen beschränken sich auf die allgemeinen Teile der Liegenschaft!

Aufteilung:

Top 1: ca. 63m², leerstand

Top 1a: ca. 63m², befristet vermietet bis 31.05.2022

Top 2: ca. 84m², befristet vermietet bis 07.2019

Top 3:  ca. 42m², befristet vermietet bis 07.2019

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne alle uns vorliegenden Unterlagen (Mietverträge, Abrechnung, Energieausweis, Studie, etc.) zukommen.

Entwickungspotenzial:

Laut vorliegender Studie kann das Dachgeschoss ausgebaut werden und ca. 185m² WNFL + ca. 50m² Terrassen neu geschaffen werden. Weiters ist es möglich Balkone anzubauen oder zB den Garten ausschließlich zu nutzen, etc.

Das Haus verfügt derzeit über eine Garage mit zwei Stellplätzen. Die Garage könnte durch Einbeziehung eines neben der Garage liegenden Hobbyraums auf ca. 5 Stellplätze vergrößert werden.

Zustand:

Das Haus befindet sich in einem gebrauchten aber guten Allgemeinzustand. Der Zustand der Einheiten ist unterschiedlich und reicht von gebraucht/modernisierungsbedürftig bis modern/gepflegt. (die Einheiten wurden durch den Immobilienmakler nicht besichtigt)

Lage:

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der Laskegasse, 1120 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 200 m (2 Minuten) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 63A (Gesundheitszentrum Süd – Am Rosenhügel) und bietet somit eine gute Verbindung zur U-Bahnstation Meidling Hauptstraße (U4), durch welche die Wiener Innenstadt binnen 30 Minuten erreicht werden kann. Weiters befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 62 (Karlsplatz, Oper – Lainz), die Buslinien 16A und 62 sowie die S-Bahnstation Hetzendorf.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Schönbrunn sowie der Tiergarten sind zu Fuß in nur 10 Minuten entfernt und können somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 63A sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62 (Karlsplatz, Oper – Lainz), die Buslinien 16A und 62 sowie die S-Bahnstation Hetzendorf.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 1.490.000.-.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

info@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 252 m²
1.490.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 1.490.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1900
  • Mag Georg Kampas
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 200 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Haus
  • Mehrfamilienhaus
  • 252 m²
  • 463 m²
  • 1
  • Ja

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo