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++NEU++ Hochwertige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse und Garten-ERSTBEZUG!

1140 Wien, Nähe Schönbrunn

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 54 m² große 2-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

sehr gute Raumaufteilung:

  • + Vorraum
  • + WC
  • + Wohnküche
  • + Schlafzimmer
  • + Badezimmer

(siehe Plan u. Renderings)

Zustand:

Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. Fertigstellung Q4. 2022

Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung der Klimaanlage
  • Parkettboden
  • hochwertig ausgestattete Sanitärräume

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus welcher soeben generalsaniert wird. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung des Gebäudes wird Q4 2022

Lage: 

Das Objekt ist in der Fenzlgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 14. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinien (10, 46, 49, 52), die Buslinie 10a und in weiterer Folge über die U6 Westbahnhof, U4 Schönbrunn, oder U3 Johnstrasse perfekt öffentlich angebunden. Der Westbahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 385.845

Hinweis zur Zahlungsabwicklung bei Kauf nach Plan:

  • die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVG
  • d.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehen
  • der Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahlt
  • primär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen

Es gibt noch weitere Objekte im Haus!

Einheit Stockwerk Fläche Freichfläche Preis
Top 1 EG 75,42 25,61 390.610
Top 2 EG 70,91 22,49 364.075
Top 3 EG-1.OG 54,43 86,48 385.845
Top 4 EG-1.OG 80,1 98,15 598.842
Top 5+6 1.OG 110,54 75,49 736.309
Top 9 2.OG 39,98 63,09 239.002
Top 11+12 3.OG 113,12 74,47 767.532
Top 14 1.DG-2.DG 157,58 31,23 1.165.324
Top 15 1.DG-2.DG 136,22 43,11 1.055.626

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 54,4 m²
  • 2
385.843 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 385.843 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Q4 2022
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 42 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • EG
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 54,4 m²
  • 86,48 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug

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