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++TOP Anlageobjekte++ 2 sanierungsbedürftige Wohnungen, ca. 30m² und ca. 51m², FREI VERMIETBAR!!

1140 Wien, Hüttelbergstraße

Beschreibung

Freier Mietzins!!

Zum Verkauf gelangen diese beiden zusammen ca. 81 m² großen, sanierungsbedürftigen Wohnungen in guter Lage des im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Die Objekte eignen sich sehr gut als Anlageobjekt:

Die Wohnungen fallen in den Teilanwendungsbereich des MRG und dürfen nach ABGB – Kriterien frei vermietet werden. Es gilt im Wesentlichen nur der Kündigungsschutz des MRG und die Mindestbefristungsdauer von drei Jahren (siehe § 1 Abs. 4 Z 3 in Verbindung mit den Einleitungssatz zum Abs. 4 MRG).  

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***

Räumlichkeiten:

Es handelt sich grundbücherlich und auch in der Natur um zwei getrennte aber nebeneinanderliegende Wohnungen. Beide Einheiten sind in die sehr schöne Gartenanlage hin ausgerichtet.

Die Einheiten können auch getrennt erworben werden:

Top 9: ca. 30m², Vorraum, Abstellraum, Dusche, Wohnzimmer, Kabinett (derzeit kein WC) Kaufpreis: 105.000€

Top 8: ca. 51m², Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer Kaufpreis: 178.500€

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand

Haus:

Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock eines gepflegten älteren Neubaus (Baujahr ca. 1952) in der Hüttelbergstraße. Es gibt keinen Lift. Das Haus verfügt über eine sehr schöne Gartenanlage.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hüttelbergstraße, 1140 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hüttelbergwald, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Durch die Ubahn (U4 Hütteldorf), Buslinien (43B 50A 50B 52A 52B), sowie die Straßenbahn (49) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.

Preis:

Der Preis für beide Wohnungen beträgt € 283.500.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 51 m²
178.500 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 178.500 €

  • 171,82 €
  • 46,21 €
  • 98,23 €
  • 21,8 €
  • 338,06 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 131 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 51 m²
  • Ja

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