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++NEU** 3-Zimmer ALTBAUwohnung, ERSTBEZUG, kernsaniert, in aufstrebender Lage!!

1150 Wien, Ullmannstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 61 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Haus stehen noch eine weitere Wohnung zur Verfügung.

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Kabinett
  • Wohnküche
  • Zimmer

(siehe Plan)

Ausstattung:

Beide Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails: 

  • Kassettentüren
  • Sicherheitstüre (Eingang)
  • etc.

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Ullmannstraße, 1150 Wien.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke) sowie auch Arztpraxen liegen in unmittelbarer Reichweite.

Durch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist eine exzellente öffentliche Anbindung gewährt und kann die Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 57A. Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Nicht weit entfernt, kann zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase der Schlossgarten Schönbrunn aufgesucht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U6-Station Gumpendorfer Straße perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 57 A.

Preis: 

Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 259.900.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage belaufen sich auf ca. 200€

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 61,2 m²
  • 3
259.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 259.900 €

  • 184 €
  • 18,4 €
  • 202,4 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2018
  • 1899
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 133 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 61,2 m²
  • 2 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV

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