++NEU++ 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggien und Klimaanlage am Schwendermarkt!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 100m² große 4-Zimmer Neubauwohnung in einem gepflegten Haus (BJ ca.1970) in guter Lage beim Schwendermarkt gelegen!
Raumaufteilung: 4.Liftstock, alle vier Zimmer zentral begehbar!, Süd-Ost-West Ausrichtung!
- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem WC
- hofseitiges Kabinett
- helle Wohnküche (ca. 33 m²) mit Zugang auf eine Loggia (ca. 3,30 m²)
- hofseitiges Schlafzimmer (ca. 16,50 m²) mit Zugang auf eine Loggia (ca. 3 m²)
- großes Schlafzimmer (ca. 19 m²)
Ausstattung:
- hochwertiger Holzparkett in Fischgrätmuster
- hochwertige Sanitärausstattung
- Kassetten-Innentüren
- Großformatige, moderne Fliesen
- Klimaanlage
Lage:
Der aufstrebende 15. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einer der beliebten Wohnbezirke Wiens. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien und Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.
Der Auer-Welsbach-Park ist eine beliebte Grünoase und ist 5 Gehminuten von der Wohnadresse entfernt. Der bekannte Schönbrunner Schlosspark ist innerhalb von ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Linie 5, 9, 10, 18, 52, 60 | Bus 12A | U-Bahn U4 (Schönbrunn)
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 519.000
Der Stand der Reparaturrücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 260.000 EUR.
monatliche Kosten: ca. 359 € (inkl. Lift, Rücklage und USt.)
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
