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++ TOP Anlageobjekt ** Sanierungsbedürftige Wohnung, FREI VERMIETBAR, KEIN RICHTWERT!!

1150 Wien, Sechshauserstr., Nähe Sechshauserstraße

Beschreibung

Rarität: Freier Mietzins, KEIN Richtwert!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 78 m² große,  sanierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung in guter Lage des im 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Anlageobjekt:

Freier Hauptmietzins nach §53 MRG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971), KEIN RICHTWERT!!!!!!!!!!!!!!

Was den Mietzins betrifft kann diese Wohnung also gleich wie eine Neubauwohnung vermietet werden, obwohl es sich um einen Altbau mit all seinen Vorteilen handelt!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***

Räumlichkeiten:

gegenüber dem beiliegenden Plan wurden von dem Vormieter einige Änderungen am Grundriss durchgeführt

  • Zimmer
  • Kabinett
  • Kabinett
  • Zimmer
  • getrennte Küche
  • Vorraum mit WC und Dusche

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und war bis vor kurzem in diesem Zustand für 736€ netto monatlich vermietet!

Haus:

Die Wohnung befindet sich 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Sechshauserstr. Das Dachgeschoss wird ausgebaut und ein Lift eingebaut.

Lage:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

- U-Bahnen: U4 Station Schönbrunn bzw. Meidling Hauptstraße
- Busse: 9A, 10A, 15A, 63A

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 219.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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  • 77,76 m²
  • 4
218.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 218.900 €

  • 134 €
  • 15,53 €
  • 13,4 €
  • 162,93 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 123 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 77,76 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • Ja

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