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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Sanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in guter Lage! toller Grundriss!

1150 Wien, Tautenhayngasse, Nähe Friedhof

Beschreibung

+++ VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar +++

Zur Verkauf gelangt diese sehr ruhige, ca. 72 m² große, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese nette generalsanierte ca. 72 m² Altbauwohnung bietet 3 Zimmer: einen kleinen Vorraum, eine halboffene Küche, zwei Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes WC.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: Hochparterre

sehr guter Grundriss, 3 Zimmer auf verhältnismäßig wenig Fläche!

  • Vorraum 
  • Halboffene Küche 
  • 2 separat begehbare Zimmer
  • Ein Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss 
  • Getrennte Toilette mit Handwaschbecken 

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig generalsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster und Türen und Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und eine Sicherheitseingangstüre eingebaut) wurde, handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Es ist alles neu und in bestem Zustand.

Fertigstellung:

Die schlüsselfertige (ohne Küche) Übergabe kann ab sofort erfolgen!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus. Das Haus ist ruhig und dennoch gut angebunden gelegen.

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Tauntenhayngasse, 1150 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 50 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 12A (Miniciostraße), sowie die Buslinie 10A (Auf der Schmelz) und in nur 300m (3 Gehminuten) die U3 (Hütteldorferstraße). Damit ist eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstandt binnen wenigen Minuten gewährleistet.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Universität Wien Institut der Sportwissenschaften ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt!

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der H.c. Artmann-Park sind zu Fuß nur 3 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationenentnehmen Sie bitte dem Lageplan!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 10A, 12A, sowie die U3 Hütteldorferstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 288.900.-. 

BK € 2,11/m² zzgl Ust

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 72 m²
  • 3
288.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 288.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • Hochparterre
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 72 m²
  • 2 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche

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