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++NEU++ Tolle 4-Zimmer ALTBAU-Wohnung mit Balkon, guter Lage, schöner Altbau!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Tautenhayngasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon (ca. 111m²) welche in einem schönen Altbau gelegen ist.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Balkon
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer

 (siehe Fotos)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung, welche wie liegt und steht verkauft wird.

Haus:

Die Wohnung, welche im 1. Geschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. 

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Tauntenhayngasse, 1150 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 50 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 12A (Miniciostraße), sowie die Buslinie 10A (Auf der Schmelz) und in nur 300m (3 Gehminuten) die U3 (Hütteldorferstraße). Damit ist eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstandt binnen wenigen Minuten gewährleistet.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Universität Wien Institut der Sportwissenschaften ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt!

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der H.c. Artmann-Park sind zu Fuß nur 3 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 10A, 12A, sowie die U3 Hütteldorferstraße sehr gut öffentlich angebunden.

 

Preis:

Die Kaufpreis beträgt € 549.000.-

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • 111,07 m²
  • 4
548.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 548.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • sofort
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 111.93 kWh/m²a
  • 2.22

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 111,07 m²
  • 8,4 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 2
  • Ja

Ausstattung

Einbauküche, Personenaufzug

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