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** -10% PROVISIONSRABATT ** Kernsanierter 2-Zimmer-Erstbezug !! WG-tauglich ***optimaler Grundriss***

1160 Wien, Klausgasse, Nähe Hasnerstr., Thaliastr.

Beschreibung

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

Diese wunderschöne, 61 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum mit Kochgelegenheit.

optimaler Grundriss, getrennt begehbar, WG-tauglich

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zum Verkauf:

+Top 7: ca. 32 m²,1 Zimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Vorraum mit Kochgelegenheit, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

+Top 10-12: ca. 82 m² + Balkon ca. 12 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: bereits VERKAUFT  

+Top 13: ca. 32 m² + 6m² Balkon, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Kaufpreis: EUR 158.900,- 

+Top 28-29: ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

+Top 30-31: ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, AR, Kaufpreis: bereits VERKAUFT

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!

 

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss, getrennt begehbar!

  • Vorraum mit Kochgelegenheit 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer

Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!

Ausstattung:

  • hochwertige Ausführung
  • Sicherheitstüren
  • Parkettboden
  • Markenamaturen
  • Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten (die Arbeiten sind bereits voll im Gange):

  • Ausbau des Dachgeschosses
  • Einbau eines Personenaufzugs 
  • Streichen der Straßen- und Hoffassade
  • Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
  • Einbau einer Gegensprechanlage
  • Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend (Klausgasse) gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

genaue Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahn 46 und die U 3 Station "Ottakring" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 228.840.

Die monatlichen Kosten ( Betriebskosten, Reparaturfondzahlung und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca. EUR 2,4/m².

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 61 m²
  • 2
228.850 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 228.850 €

  • 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Dr. Gerhard Renner
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 105 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 61 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche

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