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++NEU++ 2-Zimmer ERSTBEZUG, perfekter Grundriss, hohe Räume! ++Videobesichtigung++

1160 Wien, Ottakringer Straße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung (ca.60m²)  in einem gepflegten ALTBAU. Es handelt sich um einen Erstbezug, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnküche (Fenster zur Ottakringerstraße)
  • Schlafzimmer (Fenster in den Lichthof)

 (siehe Plan und aktuelle Fotos)

Digitale Fotos (Renderings) können von der Realität abweichen.

Die Wohnung wird nicht möbliert!

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen  sanierten Erstbezug OHNE KÜCHE!:

  • Parkettboden
  • Gasetagenheizung
  • schöne Sanitäreinrichtungen
  • etc

 

Highlights:

  • tolle Raumaufteilung
  • schöne Materialien
  • etc

Haus:

Die Wohnung, welche im 1. Stock gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Otterkringerstraße, 1160 Wien. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Nur 500 m (5 Minuten) entfernt befindet sich die U6-Station Josefstädter Straße (Siebenhirten – Floridsdorf). Diese bietet eine perfekte Nord-Süd-Verbindung. Im Umkreis von 3 Gehminuten befinden sich auch Stationen der Straßenbahnlinien 2 (Ottakringer Straße – Friedrich-Engels-PlatZ) und 44 (Schottentor – Dornbach). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (20 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Huberpark, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. 

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! 

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf 229.000€

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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  • 60 m²
  • 2
228.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 228.900 €

  • 183,6 €
  • 18,36 €
  • 201,96 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 105 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 60 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Personenaufzug, Badewanne, Dusche

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