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++NEU++ 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit toller Dachterrasse! **VIDEOBESICHTIGUNG**

1160 Wien

Beschreibung

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***

Tolles Dachgeschossprojekt in guter Lage!

folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

TOP 29, 3,5 Zimmer, Kaufpreis: 529.000

 TOP 30, 3 Zimmer, Kaufpreis: 389.900

TOP 31, 3 Zimmer, Kaufpreis: bereits verkauft!

TOP 32, 2 Zimmer, Kaufpreis: bereits verkauft!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

TOP 30: Zum Verkauf gelangt diese ca. 64m² große 3-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit ca. 14m² Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Raumaufteilung: 

erste Etage:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

zweite Etage:

  • Wohnküche
  • Terrasse

(siehe Verkaufsplan und aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts werden soeben neu hergestellt. (Endphase) In allen Zimmern wird ein Parkettboden verlegt, die Nassräume werden verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt (Gaszentralheizung). Die Wohnungen sind über den neuen Personenaufzug erreichbar jedoch nicht barrierefrei.

Siehe aktuelle Fotos!!

Zustand:

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark (2 Minuten) ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 43 und die Schnellbahnlinie 45 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 389.000.-.

Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Lift-BK) belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 64,2 m²
  • 3
389.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 389.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Sommer 2021
  • Mag. Nikolaus Bauer, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 81 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 64,2 m²
  • 14 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse

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