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***Neu*** Bewilligter Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial! 3 tolle Einheiten mit großzügigen Freiflächen!

1160 Wien

Beschreibung

++ENTWICKLUNGSPOTENZIAL++

Zum Verkauf gelangt dieser bewilligte Rohdachboden in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Die Planung umfasst 3 sehr gut geschnittene Wohnungen. Insgesamt handelt es sich um ca. 340 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 91 m² Freiflächen.

  • Top 27: 
    • ca. 100m2 WNF mit 38 m2 Terrassen
    • 4 Zimmer Maisonette mit großen Dachterrassen in DG2 und DD
    • Wohnküche hat Luftraum über 2 Geschosse und kleiner Galerie Brücke mit Blick in die Wohnküche
  • Top 28: 
    • ca. 122m2 WNF mit 16m2 Terrasse
    • 5 Zimmer Maisonette mit großer Dachterrassen in DG2. Terrasse zur Straße. 
    • Wohnküche hat kleinen Luftraum über 2 Geschosse 
    • Zimmer sind ansprechend groß
  • Top 29: 
    • 118m2 WNF mit 35 m2 Terrassen
    • 5 Zimmer Maisonette mit großen Dachterrassen in DG2 und DD
    • Wohnküche hat Luftraum über 2 Geschosse und kleiner Galerie Brücke mit Blick in die Wohnküche

Lage:

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Genauere Informationen gerne auf Nachfrage.

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist das kaufgegenständliche Objekt exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.

Preis:

Der lastenfreie FIX-Kaufpreis beträgt Euro 680.000.-

Asset Deal

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 340 m²
680.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 680.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Verwertungsobjekt
  • 340 m²
  • 91 m²
  • 1

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