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++NEU++ Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! tolle Terrasse!

1160 Wien, Koppstraße

Beschreibung

*** - 10% Rabatt auf die PROVISIONS ***

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 101 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 66m² Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Top 19: Diese wunderschöne, 101 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick! 

In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:

+Top 18: Wohnfläche 119 m² / Terrasse 41 m², Kaufpreis: € 649.000.- bereits verkauft!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen + tolle Dachterrasse:

Ebene 1: 

  • Vorraum 
  • getrenntes WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • hochwertiges Badezimmer 

Ebene 2:

  • Wohnküche
  • Dachterrasse

 (siehe Plan oder Video)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

  • Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher)
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar)
  • 3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
  • elektrische Raffstore (Hella)
  • Vorbereitung für Alarmanlage
  • PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen)
  • Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau )
  • uvm

Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Zustand:

Die Wohnungen wurden komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  

Lage: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Koppstraße, 1160 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U6-Station Thaliastraße (Floridsdorf - Siebenhirten) sowie die Autobuslinie 48A (Baumgartner HöheVolkstheater), mit denen man mühelos binnen 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen kann.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt liegt in einer belebten Wohngegend. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich die Lugner City sowie die Wiener Stadthalle welche zur Freizeitgestaltung genutzt werden können. Durch die angrenzenden öffentlichen Verkehrsmittel können auch viele öffentliche Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Station Thaliastraße sowie die Autobuslinie 48A sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 599.000.-

Die Betriebskosten inkl Rücklage und Liftbetriebskosten werden ca 232 € brutto betragen.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!!

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 101 m²
  • 3
598.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 598.890 €

  • 215 €
  • 21,5 €
  • 236,5 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • DORDA Rechtsanwälte Dr. Erhard Perl. 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 45 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 4. Etage / Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 101 m²
  • 64 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, WG geeignet, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster

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