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++NEU++ Hochwertiger 5-Zimmer Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit 2 Terrassen und WEITBLICK!

1160 Wien, Brestelgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, neu geschaffene ca. 133m² große 5-Zimmer DG-Maisonette mit zwei Terrassen (ca. 15m²) in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Wohnungen zum Verkauf: gerne können wir uns alle drei Wohnungen bei einer Besichtigung ansehen!

+ Top 24: WNFL: 133m² +15m² Terrassen, Kaufpreis: 849.000€

+ Top 25: WNFL: 146m² +7,5m² Terrasse, Kaufpreis: 849.000€

+ Top 26: WNFL: 104m² + 10m² Terrasse, Kaufpreis: 679.000€

Zustand/Fertigstellung:

Die Wohnungen werden gerade hochwertig hergestellt, es handelt sich hierbei um Erstbezüge. Die Einheiten befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und können bereits nach Absprache mit der Baufirma besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche, wobei hinsichtlich der Austattung und Beläge noch mitentschieden werden kann! Die fertige Übergabe an die Käufer ist mit Oktober 2020 geplant.

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

  • Fußbodenheizung 
  • Sicherheitstüre 
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett 
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Beheizte und gekühlte Böden und Decken
  • Luftwärmepumpe
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Anschlussmöglichkeit Kamin
  • uvm

Räumlichkeiten: Top 24

sehr guter Grundriss auf zwei Ebenen:

EBENE 1:

  • großzügiger Vorraum (von hier aus sind alle Zimmer getrennt begehbar!)
  • getrenntes WC mit Handwaschbecken
  • hochwertiges Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Kinder/Arbeitszimmer
  • kleine Terrasse in den Innenhof

EBENE 2:

  • Wohnküche mit ca. 50m²
  • tolle Terrasse mit unglaublichem Weitblick auf den Wienerwald
  • praktisches Kabinett
  • kleines Duschbad mit WC

(siehe Plan und Animationen)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus (Eckhaus). Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls gerade saniert und ein Aufzug eingebaut. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage/Verkehrsanbindung:

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitengasse in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Ottakringer Straße erreichbar. Das Viertel rund um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt (beides ebenfalls zu Fuß erreichbar) ist eine der buntesten Gegenden in ganz Wien. Hier hat sich ein boomender Stadtteil entwickelt. In dieser Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt. Mit der Straßenbahnlinie 44 gelangt man rasch zur U-6 Station Alser Straße oder direkt in die Innenstadt zur U-2 Schottentor.

Preis: 

Der lastenfreie Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 849.000-.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

info@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 134 m²
  • 4,5
848.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 848.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Oktober 2020
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 134 m²
  • 15,43 m²
  • 4,5
  • 2
  • 2
  • 2
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Fernblick, Bad mit WC

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