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++NEU++ Kernsanierter 2-Zimmer-Erstbezug! Hochwertige Ausstattung **optimaler Grundriss**

1160 Wien, Haberlgasse

Beschreibung

Diese wunderschöne, ca. 64 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC und einen Vorraum.

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Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!

 

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss!

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

(siehe Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Ausstattung:

  • Hochwertige Ausstattung im Altbaustil
  • Eichenparkettboden in Fischgrätmuster
  • Bodenebene Dusche
  • Exklusive, italienische Designfliesen von l'argilla
  • Vollholztüren im Stil "Alt Wien" 
  • Markenamaturen
  • Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines wunderschönen, sanierten Altbaus mit Lift. Das Haus verfügt im 1.OG über eine begrünte Gemeinschaftsterrasse/Garten.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Haberlgasse, 1160 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage direkt bei der Thaliastraße kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Dort befinden sich zahlreiche Buslinien 48A, N46, die Straßenbahnen 2, 9,46, sowie die U6 Thaliastraße. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!      

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 48A,  N46, Straßenbahnen 2, 9, 46, sowie Schnellbahnen U-Bahn U6 perfekt öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 249.900,-

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,2/m².

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

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  • 64,24 m²
  • 2
249.890 €
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Preisinformationen

  • 249.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 104 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 64,24 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Gartennutzung

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