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++NEU** Vielseitig verwendbares, sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Straßenzugang!

1160 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Geschäftslokal mit zwei Zugängen in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten:

Geschäftslokal: ca. 35m², bestandsfrei. Es sind zwei Eingänge vorhanden: ein Straßenzugang sowie ein Zugang über das Haus.

(siehe Plan)

Zustand:

Das Lokal befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt als Fußpflegesalon genutzt.

Haus:

Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Stilaltbau mit gegliederte Fassade. Das Geschäftslokal ist über das Haus oder aber auch direkt über die Straße zu begehen.

Lage:

Das kaufgegenständliche Geschäftslokal befindet sich in der Liebhartsgasse und damit im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks . Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestelle 9, sowie die Bushaltestelle 48A. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt.  Gute Fußgängerfrequenz durch die anliegenden Supermärkte (Billa, Spar in der Koppstraße).

Verkehrsanbindung:

Das Geschäftslokal ist durch die Straßenbahnlinien 9, sowie Bus 48A sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 90 000.-. 

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Tilgung Darlehn: 71,09€

Betriebskosten netto: 77,73€

Rücklage: 34,09€

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

my@adonia-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 35,2 m²
  • 2,5
90.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 90.000 €

  • 77,74 €
  • 15,55 €
  • 93,29 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • EG / Gassenlokal
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • 2,5

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