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++NEW++ High-quality 4-room top floor first occupancy with great roof terrace!

1160 Wien

Beschreibung

The project consists of three high-quality attic condominiums in sizes between 95m² and 118m² (4 and 5 rooms).

The following exclusive attic apartments are for sale:

TOP 27: LIVING AREA: approx. 95m2, 4 ROOMS terrace area: approx. 38m², purchase price: 649,000 euros

 

TOP 28: LIVING AREA: approx. 118m2, 5 ROOMS terrace area: approx. 14m², purchase price: already taken

 

TOP 29: LIVING AREA: approx. 111m2, 5 ROOMS terrace area: approx. 35m², purchase price: already taken

 

***TO ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN INQUIRY, ideally right away with your DATE REQUESTS! (we reliably respond on the same day!)***

TOP 27: This 95m² 4-room maisonette attic apartment with a great roof terrace is for sale in a good location in Vienna's 16th district.

Room layout:

1st LEVEL:

  • anteroom
  • Storage room
  • Bathroom with toilet
  • Room
  • Eat-in kitchen

2nd LEVEL:

  • Bathroom with toilet
  • Room
  • Room
  • terrace

3rd LEVEL:

  • Roof terrace

(see floor plan and current photos)

Furnishing:

The attic apartments in this project are newly manufactured and equipped to a high standard. A beautiful parquet floor is installed in all rooms, the wet rooms are lavishly tiled and equipped with branded fittings. All apartments are heated by underfloor heating (air heat pump) and offer all the advantages of a contemporary new building in terms of equipment and design.

Condition:

The apartments are sold turnkey (without kitchen) for first occupancy.

We are happy to recommend an affordable kitchen cabinet maker upon request!

Location/infrastructure:

The infrastructure in the area (near Ottakrinker Straße) is characterized by numerous shops for everyday needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) as well as various medical practices.

Transport connections:

The property being purchased is excellently connected to the public network by bus lines (48A, N46) and trams (9, 44, 46) and Vienna city center can be reached in just 15 minutes.

Kindergartens, schools and universities are ideally well connected with the public transport mentioned above.

Price:

The price for this condominium is EUR 649,000.

The current monthly costs amount to approx. €2.4 per m² net (excl. Lift-BK).

The current monthly payment into the repair reserve is approx. 1.10 euros/m².

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • 95 m²
  • 4
649.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 649.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • 2023
  • ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 41.7 kWh/m²a
  • 0.73

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 95 m²
  • 38 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 2
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Luftwärmepumpe, Stadtblick, Bad mit WC

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