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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette mit tollem WEITBLICK!

1160 Wien

Beschreibung

+++ VIDEOBESICHTIGUNG ansehen und Zeit sparen +++

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertig ausgestattete, neu geschaffene ca. 119m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse (ca. 15m²) in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Top 45: Diese wunderschöne ca. 119m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktische Abstellraum, einen Balkon und eine tolle Dachterrasse.

In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Objekte zum Verkauf: (gerne können wir uns alle noch verfügbaren Objekte bei einem Termin ansehen)

  • Top 43: 4 Zimmer, ca.  105 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 24 m², Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

  • Top 44: 4 Zimmer, ca.  105 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m², Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

  • Top 46: 4 Zimmer, ca. 119 m² WFL zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 17 m², Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

Zustand:

Nachdem die Wohnung kürzlich hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung
  • Therme Vaillant
  • Einbruchshemmende Eingangstüre 
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett 
  • Fenster (Farko)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Villeroy & Boch 
  • Klimaanlagen
  • uvm.

Räumlichkeiten:

toller Grundriss!

EBENE 1:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer

EBENE 2: 

  • Wohnküche
  • Terrasse

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden ebenfalls saniert und ein Lift eingebaut!

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Haberlgasse, 1160 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage direkt bei der Thaliastraße kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Dort befinden sich zahlreiche Buslinien 48A, N46, die Straßenbahnen 2, 9,46, sowie die U6 Thaliastraße. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 48A,  N46, Straßenbahnen 2, 9, 46, sowie Schnellbahnen U-Bahn U6 perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 649.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 118 m²
  • 4
648.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 648.890 €

  • 234,4 €
  • 39,26 €
  • 47,6 €
  • 27,37 €
  • 348,63 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Öffentliche Notare Kaindl, Dürr, Schuller-Köhler, Antenreiter & Partner
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 33 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 118 m²
  • 3,42 m²
  • 12 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Gäste-WC, Stadtblick, Fernblick, Bad mit WC

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