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++NEU++ 3-Zimmer ALTBAUwohnung in toller Lage! tolles Preis-Leistungsverhältnis!

1170 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 85 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung mit getrennter Küche in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Das Objekt ist derzeit noch bis Ende März vermietet. Vereinbarung eines Besichtigungstermin bitte ausschließlich via E-Mail.

Raumaufteilung: 3. Stock (ohne Lift), hofseitig! 

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • kleines Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • getrennte Küche
  • Kabinett

 (Grundriss in Ausarbeitung)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem brauchbaren Zustand wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) des Hoftraktes eines Altbaus mit gegliederter Fassade.

Lage: 

Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren. 

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 269.900

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten netto: 196,14€

Zahlung in den Rep. Fond: 6.59€

Sanierungsdarlehn: 108,77€ (die Rückzahlung des Darlehns läuft laut Hausverwaltung noch ca. 10 Jahre und ist vom Käufer zu übernehmen!)

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 84 m²
  • 3
269.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 269.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 84 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung

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