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++NEU++ Hochwertiger 3-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG mit Loggia und Balkon, tolle Aufteilung, perfekt für Familien oder ANLEGER!

1170 Wien, Nähe neu U5 Elterleinplatz, U6 Alserstraße, AKH, Jörgerbad, Ottakringer Brauerei, Yppenplatz, Brunnermarkt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese toll aufgeteilte, hochwertig ausgestattete ca. 73m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Balkon in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***

Diese perfekt geschnittene, 73m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit Loggia, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon

Raumaufteilung: 1. Obergeschoss 

optimaler Grundriss:

  • Vorraum 
  • hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche 
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer (hofseitig)
  • Schlafzimmer mit Balkon (hofseitig)
  • Wohnküche mit Loggia

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Josko Terrassentüren 
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Gaszentralheizung
  • Solaranlage zur Unterstützung
  • uvm.

Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!

Lage/Infrastruktur: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Taubergasse, 1170 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind.

Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. 2 Minuten von der Haustür entfernt befindet sich die Haltestelle für die Straßenbahnlinien 1 (Prater, Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz), 9 (Westbahnhof – Gersthof), 42 (Schottentor – Antonigasse) und 43 (Schottentor – Neuwaldegg) sowie die Buslinie N43. In der Folge kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der 17. Bezirk ist als Wohngegend sehr beliebt. Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Lugner City, Postsportverein Wien, Donauinsel) binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 sowie die Buslinie N 43 sehr gut öffentlich angebunden.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 349.000.-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 95,04 (inkl. USt) bzw. EUR 222,53 (inkl. Lift, Rep. Rückl., Warmwasser, Heizung sowie USt)

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

info@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 73,07 m²
  • 3
349.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 349.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 41.7 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 73,07 m²
  • 3,7 m²
  • 5,36 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Abstellraum, Rollstuhlgerecht

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