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++NEU++ TOP-sanierter ALTBAU 2-Zimmer Kleinwohnung! Fußbodenheizung, Hofruhelage!

1170 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte ca. 38m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 38 m² große, soeben in Generalsanierung befindliche Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum mit mit großzügigem Badezimmer mit Dusche und WC, einen netten Wohn-Essbereich und ein Schlafkabinett.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Haus stehen noch drei weitere sanierte Wohnungen zur Verfügung!

Zustand:

Nachdem die Wohnung soeben umfangreich generalsaniert wird und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. Bei dem ersten beiden veröffentlichten Fotos handelt es sich um ein Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung des selben Bauträgers.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Schlüsselfertigstellung bis Ende Juli 2020!

Ausstattung:

Die Wohnung wird sehr gut ausgestattet:

  • Parkett 
  • Steinzeug
  • Markenamaturen (Laufe, Duravit)
  • Vaillant Gaskombitherme
  • Bodenheizung
  • etc

Räumlichkeiten:

Hochparterre im Hoftrakt des Hauses, frei von Straßenlärm!

  • Vorraum mit Badezimmer mit Dusche u. WC
  • Wohn-Essbereich 
  • Schlafzimmer

(siehe Plan)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Lift) des Hoftraktes eines Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit teilweise saniert.

Lage: 

Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren. 

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 162.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 38,55 m²
  • 2
162.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 162.000 €

  • 98 €
  • 54 €
  • 3 €
  • 9,8 €
  • 164,8 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • Hochparterre
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 38,55 m²
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung

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