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++NEU++ Toll aufgeteilte 3-Zimmer DG-Maisonette in guter Lage des 18. Bezirks!

1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 87 m² große 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: 

guter Grundriss! auf zwei Ebenen!

Ebene 1:

+ Vorraum 

+ getrenntes WC

+ Wohnküche

+ praktischer Abstellraum

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Wanne

Ebene 2:

+ Vorraum

+ Badezimmer mit Wanne

+ Abstellraum

+ Zimmer

(siehe Grundrisse und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus (ca 1992). Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage, einen trockenen Kellner und Allgemeinräume wie zB Kinderwagen u. Fahrradraum, Waschküche, etc

Lage:

Das Haus ist in der Kreuzgasse im 18. Bezirk gelegen. Die unmittelbare Umgebung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Lidlpark lädt als nächstgelegene, größere Grünfläche zu Freizeitaktivitäten ein und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 42 (direkt vor der Haustüre) sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man auch bei der U-6 Station "Michelbeuern-AKH".

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000

Ein Garagenstellplatz kann für EURO 29.000 zusätzlich erworben werden.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 87,5 m²
  • 3,5
399.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 399.000 €

  • 230,62 €
  • 23,06 €
  • 253,68 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ab sofort
  • 1992
  • Dr. Rudolf Hauswirth (Engin Deniz Rechtsanwälte), 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 56 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 4. Etage / Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 87,5 m²
  • 3,5
  • 2
  • 2
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

Kontaktaufnahme

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