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***NEU*** Traumhafter 3-Zimmer-ERSTBEZUG mit Balkon! beim Währinger Park!

1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 76 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 7m² Balkon in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Die Wohnung wird soeben saniert und befindet sind in der Fertigstellung!

(siehe aktuelle Fotodoku)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde gut ausgestattet:

  • Parkett 
  • Markenarmaturen 
  • etc.

Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Balkon 
  • Badezimmer 
  • Kabinett
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

Haus: 

Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus mit Lift.

Infrastruktur:

Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Währinger Park in der Weitlofgasse gelegen.

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt ist unter anderem über die U-6 Station Nußdofer Straße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 649.000 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 76,02 m²
  • 3
648.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 648.890 €

  • 150 €
  • 54 €
  • 15 €
  • 219 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Rechtsanwältin Mag. Alexandra Serek 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 78 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 76,02 m²
  • 7,7 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, U-Bahn-Nähe, Nordwestbalkon / -terrasse, Abstellraum

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