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***EINZIGARTIGE LAGE BEIM SCHREIBERWEG***FREI VERMIETBAR***

1190 Wien, Unterer Schreiberweg, Nähe Beethovenpark

Beschreibung

***BItte beachten Sie, dass die Fotos vor Einzug des letzten Mieters gemacht wurden. Die Fenster wurden auf Kosten des Verkäufers getauscht.***

Zur Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte, ca. 40m² große NEUBAUwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk beim Unteren Schreiberweg gelegen. Hier handelt es sich um einen Neubau, der nach MRG frei vermietbar ist und keinem Preisschutz unterliegt! Somit ist die Wohnung auch als Anlageobjekt interessant. 

Diese wunderschöne, ca. 40 m² große Eigentumswohnung bietet ein Vorzimmer, eine getrennte, ausgestattete Küche mit Fenster, ein großes Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Badewanne und WC

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit großer Badewanne und WC
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche mit Fenster

Ausstattung/ Zustand:

Im Vorraum, dem Wohnzimmer und der Küche finden Sie einen hübschen Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfließt. Die Wohnung wird über eine vor wenigen Jahren eingebaute Therme in der Küche beheizt. Die Fenster wurden vor weniger als 3 Jahren durch von innen weiße Aluplast Fenster getauscht. Die Wohnung ist in gebrauchtem Zustand. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im  1. Obergeschoss eines Neubaus. Es gibt keinen Lift und kein zugewiesenes Kellerabteil. Ein kleiner Privat-Parkplatz steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der nur den wenigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Lage: 

Die Lage kann als äußerst gut bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich in bester Grünlage des 19. Bezirks zwischen Beethovenpark und Krapfenwaldbad. Hier finden sich sonst sehr selten leistbare Wohnungen.

Preis:

Der Kaufpreis beträgt € 199.900,-. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei etwa € 150,- gesamt. 

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 40 m²
  • 1,5
199.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 199.900 €

  • 150 €
  • 150 €

  • 7.196,40 € inkl. 20% USt.
  • 1,5% zzgl. Beglaubigung/ Barauslagen zzgl. 20% USt
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 40 m²
  • 1,5
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

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