Zurück

++NEU++ 4-Zimmer FAMILIENHIT in GRÜNRUHELAGE – mitten in Döbling!

1190 Wien

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruheoase mitten in Döbling (1190 Wien) und wurde vor kurzem generalsaniert. Eine intelligente Raumaufteilung ermöglicht den künftigen Eigentümern große und vor allem helle Wohnräume zum Abschalten und Zurücklehnen abseits vom alltäglichen urbanen Lärm und Stress. Diese rund 115 m² große Familienwohnung im 1. Obergeschoss bietet einen zentral begehbaren Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie 1 Badezimmer samt 2 Toiletten. Ein 8 m² westseitig ausgerichteter Balkon rundet das Wohnungsprofil optimal ab.

 

Die Sanitärbereiche sind vollständig ausgestattet, eine Küche kann individuell eingeplant werden.

 

HIGHLIGHTS:

  • generalsanierte helle 4 Zimmer Familienwohnung
  • Grünruhelage im 19. Bezirk
  • geräumiges Wohnzimmer mit Balkon (westseitig), 3 Schlafzimmer (davon 1 Masterbedroom ensuite Badezimmer)
  • klimatisierte Wohnräume
  • naheliegende Parks, Geschäfte
  • optimale Verkehrsanbindung

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum, Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • getrennte Gästetoilette
  • Wohn-Essbereich mit Balkon
  • 3 Schlafzimmer
  • KFZ-Garagenplatz (separat)

AUSSTATTUNG:

  • Gas-Etagenheizung
  • Kunststoff-Fenster (2fach)
  • Moderne Sanitärgegenstände (Badewanne, Dusche, Unterbauschrank)
  • Innentüren (Vollholz-Türzargen)
  • Laminat-Bodenbelag, Fliesenzeug in den Sanitärbereichen

LAGE:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

  • Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien, Fitnessstudios
  • Banken, Post
  • Kaffeehäuser und Gastronomie (Cafe Cottage, Heurige)
  • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:

öffentlich:

  • U-Bahn-Linie U4 (Heiligenstadt) 10 Minuten
  • Straßenbahnlinie 37, Buslinie 10a
  • Autobusse, Nachtbusse

Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

 

ECKDATEN der WOHNUNG:

115 m² Wohnfläche, 8 m² Balkon, 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ:  Heizwärmebedarf: 131,1 (D), fGEE: 2,28 (D) Energieausweis vom 08.01.2018

KOSTENAUFSTELLUNG:

Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000.-

Kaufpreis KFZ-Garagenplatz: EUR 25.000.-

Monatliche Belastungen: EUR 938,15 (Bk 298.-, Hz-Akonto 146.-, Rücklage 435.-, Ust 60.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 115 m²
650.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 650.000 €

  • 297,38 €
  • 145,69 €
  • 435 €
  • 58,88 €
  • 936,95 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 1961
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 137 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 115 m²
  • 8 m²
  • 2
  • 2
  • 1

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo