++NEU++ toll aufgeteilte, helle 4-Zimmer Neubauwohnung - Obkircher Markt & Hugo Wolf Park in der Nähe
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage des 19. Bezirks zu vermieten
Zur Vermietung gelangt eine ca. 150 m² große, toll aufgeteilte und zentral begehbare Neubauwohnung in einer sehr guten Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage – wir garantieren eine Antwort am selben Tag!
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Getrenntes WC
- Abstellraum
- Drei Schlafzimmer
- Balkon
Details entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation und dem Grundriss.
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.
Gebäude
Das Objekt liegt in einem schönen Neubauhaus mit Personenlift. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören:
- Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
Lage
Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 19. Bezirks:
- Umgebung: Der berühmte Obkircher-Markt und der Hugo-Wolf-Park sind in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- Medizinische Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
- Buslinie 35A (Spittelau – Salmannsdorf)
- S-Bahnstation Krottenbachstraße
Mietkonditionen
- Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): 3.249 € monatlich
- Kaution: 9.747 €
- Vertragserrichtungskosten: 150 € (einmalig, brutto)
- Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Wichtige Hinweise
- Vertragserrichtungsgebühr: Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 150 € an die Hausverwaltung zu entrichten.
- Informationen: Alle Angaben basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Datenschutz
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie in den Datenschutzinformationen auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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