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++NEU++ TRAUM-DG-Wohnung, 11m² Terrasse, Grünblick, LICHTDURCHFLUTET, Ruhelage!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

1190 Wien, Silbergasse, Nähe Privatspital Rudolfinerhaus, Saarpark

Beschreibung

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

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Zum Verkauf gelangt diese ca. 59m² große (+ 1,6m² Abstellraum) 2- Zimmer DG-Wohnung mit Balkon (11m²) im HOFTeil eines GEPFLEGTEN STILALTBAUS gelegen. Die Wohnung ist somit in einer GRÜNRUHELAGE gelegen.

Auf dieser Liegenschaft wurden mehrere Einheiten von 45m²-130m² neu errichtet bzw. generalsaniert! Neben hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen werden auch Gartenwohnungen geschaffen.

Neben dieser Wohnung steht noch eine weitere Einheit zum Verkauf:

Top 20: WNFL: ca. 60m² + 14m² Balkon, Kaufpreis 439.000 bereits VERKAUFT

Homestaging:

Die in der Wohnung befindlichen Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Angebots.

Video-Besichtigung:

Um unsere Immobilien noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jedem Objekt eine Video-Besichtigung!

Raumaufteilung:

Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über eine Ebene und hat 2 Zimmer. Über den Vorraum in dem sich das WC mit Handwaschbecken befindet, gelangen Sie in den Wohn-Essbereich. Durch die großzügige Verwendung von Glaselementen erstrahlt die Wohnung in einem sehr hellen und freundlichen Klima.Von hier aus gelangen Sie auf den 10 m² großen Balkon der Ihnen einen wunderschönen Grünblick auf die umliegenden Baumkronen und Gärten bietet. Das Schlafzimmer ist getrennt und hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon.

Außerhalb der Wohnung ist dieser Einheit ein ca. 1,7m² Abstellraum zugeordnet!

Highlights:

  • Wohnküche mit Ausgang auf den 10m² Balkon
  • Lichtdurchflutet
  • Weitblick ins Güne
  • Absolute Ruhe

Haus:

Die Wohnung, welche im vierten (letzten) Stock (DG) gelegen ist, befindet sich in einem schönen Stilaltbau, dessen Dachgeschoss gerade ausgebaut wurde. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und somit FREI von STRASSENLÄRM und mitten im Grünen. Der neue Personenlift ist ebenerdig erreichbar und fährt bis vor die Wohnungstüre.

Sehr niedrige Betriebskosten!!

Fertigstellung:

Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Rudolfiner Haus und den angrenzenden Parks, wie dem Saarpark oder dem Strauß-Lanner Park entfernt, kann man die ganze Schönheit des 19. Bezirks entdecken. So sind zum Beispiel der Cobenzl bzw. der Kahlenberg und die Heurigenstraßen von Grinzing sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich blitzschnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Fach- und Zahnärzten, eine Apotheke und eine Billa-Filliale sind in nicht einmal einminütiger Gehdistanz zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich ein Privatkindergarten und ein Gymnasium. Auch ein Taxistand und eine Parkgarage sind schnell zu erreichen. 

Verkehrsanbindung:

Durch die Straßenbahnlinien 37, 38 ist man auch öffentlich gut angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Döblinger Hauptstraße und am Währinger Gürtel.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 399.000.-. 

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

  • 59,1 m²
  • 2
399.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 399.000 €

  • 113 €
  • 11,3 €
  • 124,3 €

  • 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2015
  • ab sofort

Details

  • 4. Etage
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 59,1 m²
  • 11 m²
  • 2,7 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Rollstuhlgerecht

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